VD-vardag

”Mäklarvardag”  heter bloggen och när jag läser den (och det gör jag regelbundet) så tycker jag att man får en ganska bra bild av ett yrke som innehåller massor av olika moment och olika typer av händelser. Mäklarens uppgift – som jag ser den – är att vara en stabil spelare i en situation (=bostadsaffären) som innehåller både mycket pengar och mycket känslor. Då har parterna behov av en funktion som ”snitslar ”en vettig bana framåt.

Jag heter Lars-Erik Nykvist och är VD i Fastighetsbyrån.

Hur ser då en ”VD-vardag” ut ? Inte så väldigt annorlunda mot mäklarens vardag skulle jag vilja säga. I båda jobben ingår det att ha en linje som går att förklara för andra människor och som andra människor kan tycka är ganska rimlig.

Rent konkret handlar mina dagar ofta om:
- Kvalitetsfrågor; kunder hör av sig med synpunkter på vad våra mäklare borde ha kunnat göra bättre. Ibland kan jag tycka att kunden har rätt – ibland inte men i båda fallen måste kunden känna att vi tar synpunkterna på allvar.
- Strategifrågor; vart ska mäklaryrket och vårt företag på sikt; kommer tjänsten att se ut på samma sätt om 10 år ? (och där är nog svaret med säkerhet nej).
- Kontorsbesök; en viktig verksamhet för att ha kvar känslan av hur saker fungerar  i verkligheten.
- Utveckling; titta på idéer för att ta vårt företag ytterligare några snäpp framåt.
- Vara tillgänglig för andra ; möten och resonemang med kollegor , samarbetspartners och leverantörer.
- Beröm; ta emot beröm från kunder för att mäklarna har varit fantastiska (ett ganska trevligt inslag i vardagen).

Summering: Jobbet går ut på att ha trevligt och försöka se till att andra – kunder, kollegor och andra kontakter – också har det så trevligt som möjligt.

Jag hörde en ung mäklare säga: ”Ibland vet jag inte om vi jobbar eller om vi bara har kul”. Kan låta lite oansvarigt men jag tror att lust är ett moment som måste vara med om man långsiktigt ska göra ett trovärdigt, engagerat och affärsmässigt intryck.

Avslutningsvis vill jag ge lite beröm till bloggarna på denna sida: ni ger ett bra jobb för att beskriva vårt yrke och ger olika infallsvinklar på vardagen som mäklare.
Tack för det!

Hälsningar
Lars-Erik Nykvist

Att ha en bank bakom sig

 

Att understryka och visa på det samarbete vi har med banken tycker vi är mycket viktigt. Genom samarbetet får vi förutom en trygg bank som vi kan erbjuda till våra kunder, erbjuda snabb kontakt med banken även så får Vi tidig kontakt med kunder som planerar att förändra sitt boende eller önskar veta värde av sin nuvarande bostad. På kontoret i Östhammar är vi ute på turné och besöker våra tre bankkontor i kommunen, en kväll på varje kontor. Först ut var Östhammarskontoret där vi bjöd på fika, pratade med kunder och besvarade deras bostadsfrågor. Uppskattat från både bank och gäster. 

 

 

 

Amorteringskraven!

Det spekuleras en hel del i hur amorteringskraven kommer att påverka bostadsmarknaden. Jag vet inte hur det är i andra områden men i Solna och Sundbyberg är folk hysteriska. Många ser sin sista chans till att kunna byta bostad eller för att kunna köpa sin första bostadsrätt.

Självklart kommer marknaden när kraven träder i kraft den 1:a augusti att förändras en aning, men jag tror inte att det kommer att bli så som många tror dvs. en sänkning av bostadpriserna.

Jag tror snarare att det kommer att vara tvärtom. En hel del bostadsrättshavare kommer att hålla hårt i sina bostäder av rädslan av att inte kunna köpa något nytt pga. kraven men snart kommer de inse att det inte finns så många objekt ute till salu samtidigt som man inte kan bortse från det faktum att det är ca 40 000 människor som flyttar till Sthlm varje år.

Bostadbristen är ett stående problem, vilket innebär att ett lägre utbud av bostadsrätter kommer att resultera i att priserna kommer att öka, vilket i sin tur innebär att man har mer vinst att ta med sig till nästa bostad. Detta innebär att en del kommer att få det svårt att skaffa sig en ny bostad medan det blir lättare för den andra delen. Framförallt tror jag att det blir svårare för den yngre generationen och de som redan har svårt att skaffa sig en ny bostad.

Vad tror ni? Är det här en bra lösning?

Dela gärna med er! 

Säsongen för fritidshus har dragit igång

För en vecka sedan gjorde jag premiär för året och var ut i skärgården med båt! Tur med det härliga vårvädret hade vi också från att regndropparna landade på bilrutan på väg till båten för att solen sedan börjar skina när vi börjar fotografera. Premiär även för min del att få äran att göra en försäljning ute på en ö. Det är lite fler saker som skall tänkas på vid ö-försäljningar, när man väl ska ut på ön går nästan en hel dag, båt skall bokas inför visningarna och lära sig var de bästa badklipporna finns. Men det ska bli så spännande och roligt. Härligt också att få bryta av en vanlig arbetsvardag genom att få åka ut i denna fantastiska miljö!

Sex med strumporna på

Nog för att jag trodde att Fastighetsbyråns nya reklamkampanj skulle synas och väcka viss uppståndelse. Men att man som bostadsrättsägare tar med sig reklamen in på mäklarkontoret och höjer rösten kring denna text hade jag inte riktigt föreställt mig. Texten det gäller är:

"Nu har några från vårt spekulantregister sex med strumporna på i din drömbostad"

Okej jag förstår att man reagerar på den, men varför inte se det som en kul grej och skatta lite åt det istället för att bli upprörd? Ja ja, alla är vi olika. Synd bara att han blev så upprörd... :(