tisdag 23 juli 2013

Revers

Att ingen dag är den andra lik tror jag att ni som läser här då och då har förstått och kommande fredag är inget undantag.

Då har jag nämligen tillträde i en fastighetsaffär där köparen fått finansiering till 85% hos banken och resterande 15% har säljare och köpare kommit överens om att lösa genom att de upprättar en privat lånerevers sinsemellan.

Inte en situation som jag varit med om innan och inte heller mina kollegor, trots vår sammanlagda erfarenhet av 45 år.

Men nu har jag läst på, rådfrågat jurister, kollat med banken och fått koll på hur förfarandet ska gå till och vilka dokument som ska fram, säkerställt räntesats, räknat på amortering och sett till att det ska tas ut ett personligt skriftligt pantbrev på själva lånereversbeloppet.

Lärorikt och intressant!

måndag 22 juli 2013

Spontanvisningar

Sommar-Sverige visar sig från sin bästa sida dessa dagar vilket naturligtvis påverkar våra spekulanter. Spontanbokningarna från personer som är och hälsar på bekanta och ser våra skyltar till fritidshus i området har ökat markant. Dessutom är spekulanterna när de kommer på visning ofta på väldigt bra humör efter en fin dag, kanske på stranden eller på havet och det är inte svårt att förmedla känslan att västkusten verkligen är bästkusten!


Sitter i skrivande stund på altanen till en söt liten stuga jag förmedlar och njuter av kvällssolen medan jag väntar in mina spontanbokade spekulanter som är lite försenade.
Det är faktiskt en av de saker som jag skulle sätta upp på pluslistan över att jobba som mäklare, just det faktum att vi faktiskt får vara ute en hel del och inte på något sätt bara blir stillasittande vid ett skrivbord åtta till fem.

fredag 19 juli 2013

Gästblogg - praktikavslut

Hej!

Tiden går alldeles för fort här på Fastighetsbyrån Lysekil, idag är det min sista dag på praktiken för denna sommar. Har var varit så kul att få vara med alla fastighetsmäklare på kontoret. Har fått varit med på allt och fått gjort väldigt mycket på egen hand vilket gjort att jag lärt mig otroligt mycket.

Jag har varit med från början till slut i ett par affärer från intagsförsök till kontraktsskrivning och allt där emellan. Ibland har det gått superfort och ibland har det uppstått komplikationer som gjort att processen gått lite långsammare. Varje affär är verkligen inte den andra lik och man lär sig verkligen något helt nytt på varje affär.

Detta yrke känns helt rätt för mig och jag känner att jag valt rätt utbildning, skönt!  Jag kommer säkerligen att göra mer praktik än tio veckor då jag tycker att det är alldeles för lite med tio veckors praktik för att sedan vara säker i yrket och stå på helt egna ben, det är inte direkt lite att tänka på och ha kunskap om. 


Idag ska jag avsluta min praktik på absolut bästa sätt, jag ska nämligen åka till Lilla Kornö och vara med på en visning för ett par familjer. Intresset på Lilla Kornö har varit mycket stort och idag är det tredje visningen som ska hållas. Lysekil visar sig från sin absolut bästa sida idag så att åka ut på sjön och vidare till en supermysig liten ö tar inte direkt emot!


 
Ha nu en trevlig sommar alla så ses vi nästa år!

Vacker avslutningsbukett från "kollegorna"
 

onsdag 17 juli 2013

Gästblogg - mer praktik

Hallo! Josefine här igen.

Tiden rullar på för fullt och jag är redan inne på min sista praktikvecka för denna sommar! Jag trivs riktigt bra här så jag ser redan fram emot nästa sommar. Kollegorna kommer inte bli av med mig för jag kommer självklart komma och hälsa på dem och jag hoppas kunna hoppa in och hjälpa till under hösten om det behövs. 

Igår fick jag hålla i ett tillträde, under tyst övervakning av Åsa, och måste säga att det gick bra men det är bra mycket mer att tänka på än vad jag först trodde och en herrans massa papper att hålla reda på.

 
I fredags var jag med på ett intag och igår morse fick jag presentera objektet på morgonmötet för att diskutera ett bra värde på objektet. Ett mycket charmigt gammalt hus som byggdes år 1890. Ägarna har gjort spännande renoveringar och sparat mycket av det gamla i huset men samtidigt gett det ett modernt intryck. I huset fanns hela fyra stycken gamla kakelugnar varav två fungerar. Huset har även möjlighet att hyra ut källaren samt ett litet hus på trädgården som inte alls är dumt att utnyttja på sommarhalvåret här i Lysekil.
 
Vi hörs!

fredag 12 juli 2013

Semester

Nu är det fyra veckors semester som väntar. Uppladdning av batterier och chans att få umgås med nära och kära.

Visserligen kommer jag att svara på lite mail och samtal per vecka men det gör föga när man får nöjet att vara ledig :

Missa inte Fastighetsbyråns stora visningshelg 10-11 augusti i Göteborgsregionen!


Trevlig sommar allihopa!

Hälsningar
Henrik

onsdag 10 juli 2013

Gästinlägg: Favorit i repris - Ramin!

För ett tag sedan gjorde Ramin på Fastighetsbyrån i Solna/Sundbyberg ett uppskattat inlägg. Nu är han tillbaka - som registrerad fastighetsmäklare. Vi ställde några frågor till honom!

Hur känns det att äntligen vara fastighetmäklare?
Nu frågar alla hur känns det att äntligen vara färdig? Overkligt! Men jag känner mig bekväm redan nu, jag är inte orolig eller så utan jag känner mig trygg och bekväm av att vara en fastighetsmäklare. Det är vad jag trots allt har drömt om i flera år.

Har du firat?
Om jag har firat… om jag har! I en hel vecka gick jag ut och firade med familj, vänner och bekanta. Helt fantastiskt!

Vad fokuserar du på nu?
Nu har jag fokuserat på att börja rätt från början. Mycket struktur på mina aktiviteter där jag har intagsdagar och ringstugedagar. Jag vill inte springa höger och vänster utan att ha koll. Ja styr kunder mot tider jag satt ut för att kunna bli så effektiv som möjligt och samtidigt ge kunden den fokus som krävs. Men ringa, ringa och ringa! Synas överallt och vara så engagerad det bara går att vara.


Hur ser sommaren ut? Semester?
Sommaren ser bara jobb-ig ut. Alltså inte jobbig, utan jobb-ig. Bara jobb och ingen semester. Fan, semester har jag tagit i 22 år, nu vill jag ju ut och arbeta! Träffa folk och hjälpa dem med sina affärer och att hitta deras drömboenden.

Hur ser dina kortsiktiga mål ut?
Mina kortsiktiga mål blir att lära mig så mycket det bara går första sex månaderna. Sen blir det på allvar och jobba mot siffror. Det gäller att inte ha för stora och orealistiska förväntningar och mål det första man har eftersom man enkelt kan bli besviken och ledsen även fast man egentligen inte har en anledning till att vara det.

//Ramin


Ha en riktigt bra och jobb-ig sommar säger vi till Ramin!

Besiktning..

Denna onsdagsförmiddag spenderas med att vara med på en besiktning. Mycket intressant och lärorikt! Det blir lite 
uppdatering av den byggteknik vi läste under utbildningen.

fredag 5 juli 2013

Kort jobbdag och personalfest!

Ett par timmars jobb med lite förberedelser inför nästa vecka är vad denna fredagsförmiddag bjuder på. Har gjort en del intagspärmar samt bokat visningar inför nästa helg. Om någon timme åker jag och kollegorna till Lysekil för att möta upp kollegorna på kontoret där för en dag full med aktivitet och roligheter!
Trevlig helg!
 
 
/E

torsdag 4 juli 2013

Nedräkning...

Nedräkning inför semestern började redan i måndags och imorgon fredag vid lunch stämplar jag ut för fyra välbehövliga veckors ledigt (bortsett från ett kundmöte på måndag och ev en extravisning samma dag).

Även fast att man har semester gäller det i det här yrket att till viss del ändå vara tillgänglig. Normalt sett på min semester kollar jag av mobilen och mailen några gånger per dag och datorn finns med ifall man måste skicka något dokument eller liknande. Men åker jag utomlands så drar jag en gräns - då får datorn vara kvar hemma.

Hoppas nu att ni får en skön semester där ute så hörs vi längre fram.

Hälsningar Henrik

Klädkod igen

Dagens mäklaroutfit...

onsdag 3 juli 2013

Klädkod

Det här med kläder är ju lite av ett kapitel för sig i mäklarbranschen och nog finns det många som har en väldigt stereotyp bild av hur en mäklare klär sig.

Kostym, skjorta och slips, eller hur?!

Där ute i verkligheten så finns det nog lite av det mesta. Jag vet vissa kontor som har strikt klädkod där det är endast mörk kostym som gäller medan det på andra kontor är helt okej med jeans och t-shirt eller där det faktiskt finns krav på minst 10 cm höga klackar. Träffade min fd studiekamrat som kom in på kontoret häromdagen och då kom vi bla in på detta med kläder och för honom var det en självklarhet med slips varje dag.

Själv så gillar jag att ha kavaj när jag jobbar. Jag har sällan jeans men oftare klänning. Undviker för urringat eller för kortkort vilket inte passar sig och gör både mig och även kunden obekväm. Skor varierar men sådana som är lätta att hoppa i och ur underlättar. Har alltid ett par platta skor i bilen liksom ett par stövlar utfall att man hamnar på ett intag där klackarna för dagen kanske visar sig vara malplacerade som bara den. 

Imorse föll valet på en sommarklänning vilket fungerade utmärkt hela dagen fram tills dess då det var dags för visning och regnet kom. Nåväl, ingen tid att byta om utan det var bara att hoppa i de blommiga gummistövlarna och dra på sig den prickiga regnkappan utanpå den, ovanligt mycket mönstrade, klänningen för att vara mig. Nåååågot mismatchat men det fick fungera ;-) 

Snajsig kombo, eller hur?!? :-D

Fullbokad onsdag och spännande framtid!

Landade precis i soffan efter en fullbokad dag. Började dagen med att åka med min kollega på ett intag av ett charmigt fritidshus. Därefter var jag ute på min första egna värdering :) När detta var klart körde jag norrut för lunch och ett möte gällande min framtid. Spännande! Kommer att berätta här lite längre fram vad det gäller.

God natt!
/E

tisdag 2 juli 2013

Snapshots från en visningshelg

Helgen som passerade gick i visningarnas tecken och jag och Josefine var igång från morgon till kväll både lördag och söndag. Ni får hänga med så här lite i efterskott genom en liten bildkavalkad med snapshots från dagarna.
Visningslördag och väderrapporten utlovade både sol och regn så med i packningen åkte både stövlar, skoskydd och regnkappa.
Dagens minsta visningsbesökare som kämpade tappert med att få fast stora skoskydd på små fötter.
Och så kom regnet. I massor. Vilket avslöjade att säljaren monterat stuprören bak och fram :-/


Sen tittade solen fram och Josefine tittade in i potatiskällaren i stenhuggartorpet vi visade på eftermiddagen.

Mellan visningar besökte Josefine och jag Röe Gård på Härnäset.

Fiskburgare med kräftröra. Lördagslyx då visningslunch annars brukar erbjuda två torra mackor i bilen på väg till nästa visning.

Vi var tidiga till visningen och hann med att tända lite ljus på den vackra vedspisen.

Barnbarnen sätter sina spår :-)


Så brakade regnet lös igen och det var fler än jag som valt stövlar denna "fantastiska" dag i Sommarsverige...

På bilfärjan över till Skaftö och Grundsund.

Visning av sjöbod stod sist på lördagens visningsschema och då kom även solen fram igen.


Passade på att "lappa" lite gällande sjöboden i Grundsunds vindlande gränder.

Söndagen erbjöd mycket bättre väder och således gladare visningskunder.

En inställd visning möjliggjorde ett gymbesök. Välbehövligt!


Visning av hus med spännande arkitektur och egen båtplats...


 
...och charmiga detaljer...


...och ett fantastiskt sovrum.


Hoppla pålle och snipp snapp snut så var visningshelgen slut!




måndag 1 juli 2013

Ny vecka, ny titel!

När jag kom hem i fredags eftermiddag möttes jag av en GLAD nyhet. Äntligen låg brevet i brevlådan med min registrering som Fastighetsmäklare!

Så snart jag känner mig redo kör jag igång min första egna affär. WOW!

 
/E