Vem har nu det charmigaste hemmet i Sverige? Jag tycker givetvis mitt eget, men jag får ju inte vara med och tävla....
Nu är det dags för final i tävlingen "Sveriges charmigaste hem". Finalbidragen ligger nu ute på vår hemsida och nu är det upp till er att bestämma vem som vinner.
Klicka in dig här och välj det finaste, bästa, charmigaste, tokigaste hemmet. Glöm inte sedan att rösta!
tisdag 30 augusti 2011
fredag 26 augusti 2011
Ett skånskt hej!
En liten hälsning från Malmö där jag nu befinner mig för höstterminsstart.
De lokaler som vi vistas mest i på Malmö Högskola ligger i Västra Hamnen, ett stenkast från Turning Torso. Ett väldigt spännande område med massor av olika byggnadsstilar och ett område där det byggs för fullt. Det känns som varje gång jag kommer ner hit så har det ploppat upp nya byggnader.
Idag har vi till och med lyxen att ha havsutsikt från klassrummet och någonstans vid horisonten ligger Danmark.
I höst står skatterätt, psykologi och service management på mitt schema. Just nu är vi mitt uppe i ett skatterättspass på 7 timmar och dess förinnan var det ytterligare ett undervisningspass på 5 timmar. Den observante räknar snabbt ut att vi därmed har undervisningspass på 12 timmar/dag.
Väldigt tufft såklart, men det går faktiskt riktigt bra. Dessutom gäller det att utnyttja tiden maximalt för de flesta i min klass har ju faktiskt "riktiga" jobb vid sidan av studierna som man tar ledigt ifrån när det är undervisningsdags.
Trevlig fredag på er!
De lokaler som vi vistas mest i på Malmö Högskola ligger i Västra Hamnen, ett stenkast från Turning Torso. Ett väldigt spännande område med massor av olika byggnadsstilar och ett område där det byggs för fullt. Det känns som varje gång jag kommer ner hit så har det ploppat upp nya byggnader.
Idag har vi till och med lyxen att ha havsutsikt från klassrummet och någonstans vid horisonten ligger Danmark.
I höst står skatterätt, psykologi och service management på mitt schema. Just nu är vi mitt uppe i ett skatterättspass på 7 timmar och dess förinnan var det ytterligare ett undervisningspass på 5 timmar. Den observante räknar snabbt ut att vi därmed har undervisningspass på 12 timmar/dag.
Väldigt tufft såklart, men det går faktiskt riktigt bra. Dessutom gäller det att utnyttja tiden maximalt för de flesta i min klass har ju faktiskt "riktiga" jobb vid sidan av studierna som man tar ledigt ifrån när det är undervisningsdags.
Trevlig fredag på er!
Trevlig helg.
Ännu en hektisk vecka börjar lida mot sitt slut. Den här veckan har jag haft 10 intagsförsök vilket ställer krav på planeringsförmågan.
När jag började som mäklare lät jag kunden styra min kalender eftersom jag ville visa att jag var "flexibel och tillmötesgående". Detta medförde att jag i stort sett jobbade alla kvällar i veckan. Till sent. Och med sent menar jag till kl 22-23 ibland. Nu har jag lärt mig att jag mår bäst om jag håller någon eller ett par kvällar i veckan fria från möten då jag istället kan gå och träna eller träffa vänner. Återhämtningen för att orka med är nog så viktig. Eftersom vi jobbar med människor och deras livs största affär ger man väldigt mycket av sig själv varje dag. Det gäller att hålla en hög servicenivå och att fungera som ett bollplank i stora beslut.
På intagsförsöken måste du vara på topp så du kan göra din behovsanalys opch presentation på bästa sätt så att kunden väljer dig. I innerstan är det inte ovanligt att kunden träffar minst två andra mäklare, men ibland så många som upp emot 10.
Nu ska jag i alla fall ta helg. På söndag kör vi igen då blir det ett intagsförsök, en privatvisning och två öppna visningar. Lagom start på veckan:-)
Trevlig helg/Linda
När jag började som mäklare lät jag kunden styra min kalender eftersom jag ville visa att jag var "flexibel och tillmötesgående". Detta medförde att jag i stort sett jobbade alla kvällar i veckan. Till sent. Och med sent menar jag till kl 22-23 ibland. Nu har jag lärt mig att jag mår bäst om jag håller någon eller ett par kvällar i veckan fria från möten då jag istället kan gå och träna eller träffa vänner. Återhämtningen för att orka med är nog så viktig. Eftersom vi jobbar med människor och deras livs största affär ger man väldigt mycket av sig själv varje dag. Det gäller att hålla en hög servicenivå och att fungera som ett bollplank i stora beslut.
På intagsförsöken måste du vara på topp så du kan göra din behovsanalys opch presentation på bästa sätt så att kunden väljer dig. I innerstan är det inte ovanligt att kunden träffar minst två andra mäklare, men ibland så många som upp emot 10.
Nu ska jag i alla fall ta helg. På söndag kör vi igen då blir det ett intagsförsök, en privatvisning och två öppna visningar. Lagom start på veckan:-)
Trevlig helg/Linda
torsdag 25 augusti 2011
Läget
Nu börjar jag märka av både börskris och andra oroligheter på marknaden här. Spekulanterna håller hårdare i plånboken och funderar längre än vanligt. De som är ute efter att investera drar sig tillbaks som snigeln i sitt skal och väntar ut stormen. Skambuden kommer som ett brev på posten och det känns nästan lite oengagerat, från vissa skall tilläggas. De objekt som går bäst är de som ligger runt 3-400 000 kr, har inget indraget vatten och utedass. Varför? De kostar i stort sett inget i drift!
Så vad skall man göra då som mäklare, lägga sig ner och ge upp bara för att marknaden inte är guld och gröna skogar? Nä, det är nu utmaningen kommer och argumenten skall finslipas- det här kan ju bli hur kul som helst- BRING IT ON!
/janina
Så vad skall man göra då som mäklare, lägga sig ner och ge upp bara för att marknaden inte är guld och gröna skogar? Nä, det är nu utmaningen kommer och argumenten skall finslipas- det här kan ju bli hur kul som helst- BRING IT ON!
/janina
tisdag 23 augusti 2011
Viktigt, men tråkigt att prata om?
Var med banken ute på ett litet föredrag igår. Vi var inbjudna av PRO för att prata med pensionärerna om sådant som kan vara bra att tänka på innan...
En av våra bankjurister pratade om det man inte vill prata om, nämligen vad som händer när man blir sjuk eller om man går bort. Att se över sin livssituation och upprätta alla handlingar i god tid. Det är ju extra viktigt som pensionär kan tyckas, men vi bör nog alla se över vår egen situation och göra en "livsbesiktning".
Behöver vi skriva ett testamente? Eller borde man utfärda en fullmakt i förebyggande syfte? Vem ärver mig, barnen eller sambon/maken? Vad händer om min man blir sjuk?
Jag menar, det kan ju aldrig vara för tidigt, bara för sent........
En av våra bankjurister pratade om det man inte vill prata om, nämligen vad som händer när man blir sjuk eller om man går bort. Att se över sin livssituation och upprätta alla handlingar i god tid. Det är ju extra viktigt som pensionär kan tyckas, men vi bör nog alla se över vår egen situation och göra en "livsbesiktning".
Behöver vi skriva ett testamente? Eller borde man utfärda en fullmakt i förebyggande syfte? Vem ärver mig, barnen eller sambon/maken? Vad händer om min man blir sjuk?
Jag menar, det kan ju aldrig vara för tidigt, bara för sent........
söndag 21 augusti 2011
Samma, fast så olika
När Linda beskriver sin marknad i storstan, slås jag av hur olika förutsättningar vi mäklare har, beroende på var vi jobbar någonstans.
Det hon beskriver med acceptpriser har vi i Borås jobbat efter i flera år och tur är väl det, för vi ute i landet har vi inte riktigt hamnat i den där onda cirkeln, där man som säljare eller mäklare känt sig tvungen att lägga utgångspriset för lågt för att få dit spekulanterna över huvud taget.
Bra initiativ av branschen, hoppas nu att vi kommer tillrätta med prissättningen, även i storstadsregionerna..
Detta leder mig även in på ämnet vi fick en fråga om, i en av kommentarerna, i veckan. Det handlade om vad jag som mäklare använder för "lockbete" för att få kunden att välja mig. För det är inte bara viktigt som mäklare att kunna sälja hus, man måste också kunna sälja in sig själv!
Ja, vad använder jag som lockbete då? Vad är det som gör att mina kunder väljer mig?
Tja. Det beror på....
Beror på vaddå, undrar ni givetvis. Jo, det beror helt enkelt på vad kunden vill ha. Jag måste i läsa av varje kund, prata mycket om allting runtomkring försäljningen och ta reda på så mycket som möjligt om vad som är viktigt för just den kunden jag har framför mig just nu.
När jag tycker att jag har en aning om vad kunden vill, så kan jag börja lägga upp mina förslag på en försäljning som jag tror skulle passa dem.
Det handlar alltså om att presentera det breda koncept vi har, men jag trycker på lite olika saker, beroende på vad jag tror att kunden är mottaglig för.
Som exempel: Har jag en kund som frågar mycket om dolda fel och ansvaret man har som säljare efter avslutad affär, så kan det ju vara en god idé att prata några minuter extra om förbesiktigade hus och om att det faktiskt går att ta en försäkring.
Är kunden intresserad av statistik, så lägger jag lite mer tid på att visa vad tidigare försäljningar i området har resulterat i....
Är kunden kanske någon som menar att de inget vet och aaaldrig har sålt hus förut, så gäller det ju att trycka extra mycket på tryggheten i att anlita oss. Vi har ju mycket att erbjuda ur vår verktygslåda. Däri finns det något för alla!
Generellt handlar det också om att, även om vi anpassar oss efter den kund vi sitter hos, så måste du vara dig själv. Du måste också inge ett lugn och uppträda förtroendeingivande. Din säljare måste känna sig trygg i att du tar hand om deras försäljning på bästa sätt och med bästa omdöme.
Lätt som en plätt alltså!!
Det hon beskriver med acceptpriser har vi i Borås jobbat efter i flera år och tur är väl det, för vi ute i landet har vi inte riktigt hamnat i den där onda cirkeln, där man som säljare eller mäklare känt sig tvungen att lägga utgångspriset för lågt för att få dit spekulanterna över huvud taget.
Bra initiativ av branschen, hoppas nu att vi kommer tillrätta med prissättningen, även i storstadsregionerna..
Detta leder mig även in på ämnet vi fick en fråga om, i en av kommentarerna, i veckan. Det handlade om vad jag som mäklare använder för "lockbete" för att få kunden att välja mig. För det är inte bara viktigt som mäklare att kunna sälja hus, man måste också kunna sälja in sig själv!
Ja, vad använder jag som lockbete då? Vad är det som gör att mina kunder väljer mig?
Tja. Det beror på....
Beror på vaddå, undrar ni givetvis. Jo, det beror helt enkelt på vad kunden vill ha. Jag måste i läsa av varje kund, prata mycket om allting runtomkring försäljningen och ta reda på så mycket som möjligt om vad som är viktigt för just den kunden jag har framför mig just nu.
När jag tycker att jag har en aning om vad kunden vill, så kan jag börja lägga upp mina förslag på en försäljning som jag tror skulle passa dem.
Det handlar alltså om att presentera det breda koncept vi har, men jag trycker på lite olika saker, beroende på vad jag tror att kunden är mottaglig för.
Som exempel: Har jag en kund som frågar mycket om dolda fel och ansvaret man har som säljare efter avslutad affär, så kan det ju vara en god idé att prata några minuter extra om förbesiktigade hus och om att det faktiskt går att ta en försäkring.
Är kunden intresserad av statistik, så lägger jag lite mer tid på att visa vad tidigare försäljningar i området har resulterat i....
Är kunden kanske någon som menar att de inget vet och aaaldrig har sålt hus förut, så gäller det ju att trycka extra mycket på tryggheten i att anlita oss. Vi har ju mycket att erbjuda ur vår verktygslåda. Däri finns det något för alla!
Generellt handlar det också om att, även om vi anpassar oss efter den kund vi sitter hos, så måste du vara dig själv. Du måste också inge ett lugn och uppträda förtroendeingivande. Din säljare måste känna sig trygg i att du tar hand om deras försäljning på bästa sätt och med bästa omdöme.
Lätt som en plätt alltså!!
fredag 19 augusti 2011
Höst med accepterade priser!
Efter fyra veckors intensivt jagande efter solen är jag nu BIB (som i back in business och inget annat). Att ha en slow start efter semestern är inget för oss fastighetsmäklare i innerstan visade det sig. Jag har hunnit jobba två veckor redan och det var direkt in i hetluften med 10-12 timmars arbetspass fulla med visningar, intagsförsök, tillträden, kontraktskrivningar o.s.v.
Nytt för oss främst i innerstan är ju att vi fr.o.m. den 1 augusti har en branschöverenskommelse om ”Accepterade priser”. Överenskommelsen innebär kort att det pris som vi annonserar en lägenhet med är det pris som säljaren lägst är villig att sälja lägenheten för. (Enligt lagen har säljaren fortfarande fri prövningsrätt.)
Accepterade priser har införts för att bland annat komma till bukt med den stora diskussionen kring s.k. ”lockpriser” och minimera risken för oss mäklare att bli varnade för just det nämnda.
Vi har hittills haft två visningshelger i augusti och det vi främst märker är att antalet spekulanter har sjunkit. Från tidigare ca 10 - 15 spekulanter/visning i snitt till ca 5-8. Spekulanterna är också försiktigare med att lägga bud. Tidigare hade vi budgivning med flera spekulanter inblandade och då kände köparen sig trygg med att det var ett bra köp. Idag, om man är ensam intressent för bud, känner man sig osäkrare. Ingen vill ju göra en dålig affär. Det tar därmed lite längre tid att få ihop affären. Vi är ju vana vid att det är visning söndag, måndag och kontraktskrivning senast fredag:-)
Det blir helt klart en spännande höst för oss och jag kommer ha all anledning att återkomma i ämnet!
Jag önskar alla en trevlig helg!
/Linda
Nytt för oss främst i innerstan är ju att vi fr.o.m. den 1 augusti har en branschöverenskommelse om ”Accepterade priser”. Överenskommelsen innebär kort att det pris som vi annonserar en lägenhet med är det pris som säljaren lägst är villig att sälja lägenheten för. (Enligt lagen har säljaren fortfarande fri prövningsrätt.)
Accepterade priser har införts för att bland annat komma till bukt med den stora diskussionen kring s.k. ”lockpriser” och minimera risken för oss mäklare att bli varnade för just det nämnda.
Vi har hittills haft två visningshelger i augusti och det vi främst märker är att antalet spekulanter har sjunkit. Från tidigare ca 10 - 15 spekulanter/visning i snitt till ca 5-8. Spekulanterna är också försiktigare med att lägga bud. Tidigare hade vi budgivning med flera spekulanter inblandade och då kände köparen sig trygg med att det var ett bra köp. Idag, om man är ensam intressent för bud, känner man sig osäkrare. Ingen vill ju göra en dålig affär. Det tar därmed lite längre tid att få ihop affären. Vi är ju vana vid att det är visning söndag, måndag och kontraktskrivning senast fredag:-)
Det blir helt klart en spännande höst för oss och jag kommer ha all anledning att återkomma i ämnet!
Jag önskar alla en trevlig helg!
/Linda
torsdag 18 augusti 2011
Morbid vecka...
Jösses vad fort veckorna går, tyckte precis att det var måndag och nu är arbetsveckan snart slut. Nu är det lite lugnare här och om jag jämför med förra året vid samma tid MYCKET lugnare- gillar´t inte! Många vill sälja men inte lika många som vill köpa.
Har dock lyckats fylla veckans dagar med tillträde, värderingar bl a av ett fd tullhus??? ( jämförelseobjekt kryllar det inte av direkt) intag på ett hus tidigare ägt av en begravningsentreprenör som haft kistutställning hemma ( blev försäkrad om att det enbart var kistor) och utbildning i hur nya mäklarlagen påverkar vårt arbete rent praktiskt.
Varierande och magkittlande som en berg-och dalbana!
//janina
Har dock lyckats fylla veckans dagar med tillträde, värderingar bl a av ett fd tullhus??? ( jämförelseobjekt kryllar det inte av direkt) intag på ett hus tidigare ägt av en begravningsentreprenör som haft kistutställning hemma ( blev försäkrad om att det enbart var kistor) och utbildning i hur nya mäklarlagen påverkar vårt arbete rent praktiskt.
Varierande och magkittlande som en berg-och dalbana!
//janina
tisdag 16 augusti 2011
Dagens kommentar
Ringde upp en äldre dam på 90 år vars bostadsrätt vi säljer för att meddela senaste budet som kommit in. Efter en uppdatering om dagens krämpor och vedermödor fick jag till slut en syl i vädret för att berätta det jag skulle varpå damen utbrast;
- Men se där ja, det var ju bättre än smör i gröten!
- Men se där ja, det var ju bättre än smör i gröten!
måndag 15 augusti 2011
Finito.
När det ser ut så här i Lysekil så vet man att turistsäsongen officiellt är över och visst märkte vi av redan i förra veckan att intresset minskade för de rena fritidshusen.
Samtidigt märkte vi också av en ökning av både spekulanter och säljare på det som klassas som mer året-runt-boenden. Tydlig brytpunkt mellan semester och vardag.
Ska bli spännande att se vad som kommer att hända på bostadsmarknaden i höst. Det divideras både vitt och brett i allehanda medier om prisras samtidigt som förutspådda uteblivna ränteökningar kanske talar mer för en stabilisering och det återstår ju att se vem som får rätt.
Här på kontoret är det en hyfsat vanlig måndag om än en ganska blöt en med efterdyningarna av det hemska regnovädret som drog in över hela västkusten igår. Vi verkar dock ha klarat oss lindrigt undan jämfört med Göteborg.
Trevlig måndag på er!
torsdag 11 augusti 2011
Uppstart
Nu drar det ihop sig till uppstart. Det har vi två gånger varje år, en gång i Januari och en gång i Augusti, för att väcka marknaden efter jul- eller sommaruppehåll. I vintras hade vi en jättetrevlig visningshelg, som var mycket välbesökt och uppskattad.
Nu har vi många fler hus som ska visas, så vi har tagit till med en hel visningsvecka! Husen och lägenheterna ligger redan ute på nätet och på söndag kommer annonsen i Borås Tidning. Det blir 6 helsidor med massor av trevliga bostäder!
Tanken var att väcka marknaden som sagt och det tror jag nog att vi gör.... =D
Nu har vi många fler hus som ska visas, så vi har tagit till med en hel visningsvecka! Husen och lägenheterna ligger redan ute på nätet och på söndag kommer annonsen i Borås Tidning. Det blir 6 helsidor med massor av trevliga bostäder!
Tanken var att väcka marknaden som sagt och det tror jag nog att vi gör.... =D
onsdag 10 augusti 2011
Halvtid
Halva veckan har gått och jag reflekterar lite över vad jag har gjort. En hel del visar det sig. Än så längre tre intagna hus, i genomsnitt ett om dan alltså.... Jag har också hunnit med att färdigställa tre beskrivningar till de hus som skall ut på nätet på fredag, två av dem är mailade till säljaren för korrekturläsning och godkännande.
En visning, ett tillträde och en bankvärdering har jag också hunnit med - plus två joggingrundor och ett träningspass med fotbollstjejerna. Sen är det ju alltid en massa samtal och "småfix" som ska göras. Phu. Ibland undrar man hur man hinner med....
En rolig sak som faktiskt hände igår var när jag deklarerade en av försäljningarna från tidigare i år (en del vill nämligen vara ute i god tid). Försäljningen är ganska nyligen avslutad med tillträde i förra veckan och vid detta besök uttryckte dessa säljare att de var såå nöjda och besöket slutade i ett litet kramkalas!
Bättre uppskattning kan man inte få! Kommer att leva på det besöket länge......
En visning, ett tillträde och en bankvärdering har jag också hunnit med - plus två joggingrundor och ett träningspass med fotbollstjejerna. Sen är det ju alltid en massa samtal och "småfix" som ska göras. Phu. Ibland undrar man hur man hinner med....
En rolig sak som faktiskt hände igår var när jag deklarerade en av försäljningarna från tidigare i år (en del vill nämligen vara ute i god tid). Försäljningen är ganska nyligen avslutad med tillträde i förra veckan och vid detta besök uttryckte dessa säljare att de var såå nöjda och besöket slutade i ett litet kramkalas!
Bättre uppskattning kan man inte få! Kommer att leva på det besöket länge......
En (o)vanlig dag
Sitter och skriver objektsbeskrivning på en stor fastighet uppe på Idre fjäll så då kan man ju dänga till med härliga ord som exklusiv, luxuös, gediget, spatiös och bl a bl a bl a. Ibland känns det som om ordförrådet sinar och mäklarfavoriterna "ljusa, fräscht, luftiga, rymligt och självskrivna stenskast" trillar in i meningarna titt som tätt - här är stenkasts motsvarighet " ett stavtag" . För att få lite mer inspiration och variation på texterna brukar jag läsa andras objektsbeskrivningar och inredningstidningar- kan även tillägga att IKEA-katalogen inte alls är så dum som inspiration!
Dagen började med en visning i Gördalen, 6 mil en väg, tidigt imorses då spekulanterna skulle åka hem senare under dagen. Det finns ingen väg till stugan, som ligger precis utmed Görälven, så det var bara att slänga på sig gummistövlarna och glatt traska över en äng samtidigt som jag gjorde allt för att övertyga spekulanterna om att det är JÄTTEBRA att det inte finns någon väg fram till stugan för då slipper de ju trafiken... hmmm.
Inget av ovan hör till en ovanlig arbetsdag men vad som INTE hör till är att se en livs levande varg springa över vägen! Det närmsta jag har kommit tidigare är pinfärska spår så det här satte guldkant på tillvaron- hela norra Dalarna är som ett enda stort zoo :)
//janina
Dagen började med en visning i Gördalen, 6 mil en väg, tidigt imorses då spekulanterna skulle åka hem senare under dagen. Det finns ingen väg till stugan, som ligger precis utmed Görälven, så det var bara att slänga på sig gummistövlarna och glatt traska över en äng samtidigt som jag gjorde allt för att övertyga spekulanterna om att det är JÄTTEBRA att det inte finns någon väg fram till stugan för då slipper de ju trafiken... hmmm.
Inget av ovan hör till en ovanlig arbetsdag men vad som INTE hör till är att se en livs levande varg springa över vägen! Det närmsta jag har kommit tidigare är pinfärska spår så det här satte guldkant på tillvaron- hela norra Dalarna är som ett enda stort zoo :)
//janina
Just nu
Just nu i mäklarvardagen i Lysekil. Skrivbordslunch.
Tycker det är ganska trist att äta lunch i sig och dessutom undviker jag gärna deppiga lunchrum så jag har inget emot att "multitaska" lite under lunchtid. Som just nu, soppa och blogg. Funkar lika bra som handen i handsken ;-).
Tycker det är ganska trist att äta lunch i sig och dessutom undviker jag gärna deppiga lunchrum så jag har inget emot att "multitaska" lite under lunchtid. Som just nu, soppa och blogg. Funkar lika bra som handen i handsken ;-).
tisdag 9 augusti 2011
Taksnyggt
En sak som jag lagt märke till när jag är ute och fotograferar hus och lgh är att det är ganska vanligt förekommande i många hem att man har taklampor som hänger lite på sniskan eller att man har för långa sladdar som liksom ett ormbo väller ut ur takkoppen.
En detalj som förmodligen klassar in i kategorin "hemmablindhet" men faktiskt också en sådan som irriterar ögat på någon som aldrig sett rummet i fråga innan och kan förstöra intrycket av en fin lampa.
Men misströsta inte för det finns en alldeles väldigt fiffig lösning för alla lampor som hänger på sniskan. Det är en svensk produkt som kallas för CableCup och som fått Red dot Award, Swedish Design Award och 2010 blev utsedd till årets pryl hos Designtorget.
CableCup är en lättmonterad vrängbar kabelgömma som sluter tätt mot taket. Den finns i både vitt, svart och rött (limited ed.) och kan monteras lika lätt i taket som mot snedväggar. Vill du införskaffa en eller flera till ditt hem så hittar du återförsäljare här.
Foto: Pressbilder publicerade med tillstånd av CableCup.
En detalj som förmodligen klassar in i kategorin "hemmablindhet" men faktiskt också en sådan som irriterar ögat på någon som aldrig sett rummet i fråga innan och kan förstöra intrycket av en fin lampa.
Men misströsta inte för det finns en alldeles väldigt fiffig lösning för alla lampor som hänger på sniskan. Det är en svensk produkt som kallas för CableCup och som fått Red dot Award, Swedish Design Award och 2010 blev utsedd till årets pryl hos Designtorget.
CableCup är en lättmonterad vrängbar kabelgömma som sluter tätt mot taket. Den finns i både vitt, svart och rött (limited ed.) och kan monteras lika lätt i taket som mot snedväggar. Vill du införskaffa en eller flera till ditt hem så hittar du återförsäljare här.
Foto: Pressbilder publicerade med tillstånd av CableCup.
fredag 5 augusti 2011
Sitt!
Mäklarvardagen består av mycket. Vad den däremot INTE består av, det är tillfällen att ta det lugnt och koppla av med kollegorna. Vi försöker dock stjäla lite tid då och då.
Idag satt vi, några kollegor och jag, i lunchrummet och tog en snabb morgonfika när en av kollegorna fick kundbesök. Inget konstigt med det i och för sig. De kom med in i lunchrummet, fick en kopp kaffe och så var det bra med det. Vi andra återgick efter en stund till våra små kammare...
Efter några timmar börjar lunchmagen göra sig påmind, varpå vi går ut och köper lunch som vi äter i lunchrummet. Obligatorisk kopp kaffe på maten stundar och då kommer kunder in genom dörren - samma kunder som imorse ser oss återigen sitta i lunchrummet med en kopp i handen!
Bra tajming va? Att pricka in oss, precis de korta stunder vi faktiskt satt ner! De trodde kanske att vi inte lämnat lunchrummet sen i morse.... =O
Trevlig helg till er alla!
Idag satt vi, några kollegor och jag, i lunchrummet och tog en snabb morgonfika när en av kollegorna fick kundbesök. Inget konstigt med det i och för sig. De kom med in i lunchrummet, fick en kopp kaffe och så var det bra med det. Vi andra återgick efter en stund till våra små kammare...
Efter några timmar börjar lunchmagen göra sig påmind, varpå vi går ut och köper lunch som vi äter i lunchrummet. Obligatorisk kopp kaffe på maten stundar och då kommer kunder in genom dörren - samma kunder som imorse ser oss återigen sitta i lunchrummet med en kopp i handen!
Bra tajming va? Att pricka in oss, precis de korta stunder vi faktiskt satt ner! De trodde kanske att vi inte lämnat lunchrummet sen i morse.... =O
Trevlig helg till er alla!
torsdag 4 augusti 2011
Dagens sötaste!
Min kollega ringde precis upp säljaren av en bostadrätt för att boka in möte för bla fotografering. Den äldre damen säger då tvekande säger att jo, det ska väl gå för sig men hon har ju faktiskt inte hunnit med att städa ur kyl och frys än!! Min kollega får då lov att dyrt och heligt intyga att vi inte ska ta några interiörbilder av just kyl och frys :-).
Vid ett annat tillfälle för ett par år sedan så skulle en annan kollega fota ett hus som ett äldre par skulle sälja. Det äldre paret försvinner iväg en stund och kommer sen tillbaka, uppklädda i finaste söndagsstassen, och undrar var kollegan vill att de ska ta plats för att det ska se bäst ut på bild :-).
Vid ett annat tillfälle för ett par år sedan så skulle en annan kollega fota ett hus som ett äldre par skulle sälja. Det äldre paret försvinner iväg en stund och kommer sen tillbaka, uppklädda i finaste söndagsstassen, och undrar var kollegan vill att de ska ta plats för att det ska se bäst ut på bild :-).
Rivstart!
Idag är den fjärde dagen på jobbet efter semestern. Jag trodde i min enfald att jag skulle få en vecka med lugnt tempo. Ni vet, där man trallar runt lite och sakta vänjer sig vid känslan av att vara tillbaka på jobbet igen....
Men inte!
Det började redan i måndags med tre tillträden och ett intag, som blev av bra mycket senare än vad som var planerat. Så första dagen blev en tolvtimmarsdag... Efter det får man väl anse sig vara invänjd... =)
Sedan har det rullat på. Fullt upp med försäljningar. Dels hade jag ju de planerade, men det har även tillkommit några i veckan, så nu har jag fullt upp med förberedelser, fotobokningar, planritningar och beskrivnings-skrivande!
Att solen skiner utanför och termometern visar på 25 grader och hela min lekamen skriker att den vill åka och bada, så hjälps ju inte det. Här måste prioriteras och givetvis prioriterar jag mina kunder. Så får det bli... Det är i alla fall härligt att vara tillbaka!
Men inte!
Det började redan i måndags med tre tillträden och ett intag, som blev av bra mycket senare än vad som var planerat. Så första dagen blev en tolvtimmarsdag... Efter det får man väl anse sig vara invänjd... =)
Sedan har det rullat på. Fullt upp med försäljningar. Dels hade jag ju de planerade, men det har även tillkommit några i veckan, så nu har jag fullt upp med förberedelser, fotobokningar, planritningar och beskrivnings-skrivande!
Att solen skiner utanför och termometern visar på 25 grader och hela min lekamen skriker att den vill åka och bada, så hjälps ju inte det. Här måste prioriteras och givetvis prioriterar jag mina kunder. Så får det bli... Det är i alla fall härligt att vara tillbaka!
tisdag 2 augusti 2011
Accepterat!
Det händer saker på fastighetsmarknaden. Ny mäklarlag som trädde i kraft den 1 juli och from igår, den 1 augusti, så infördes konceptet accepterat pris på alla bostäder som är till salu i Stockholms innerstad.
Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen.
Definition av den nya termen:
Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Det ska bli spännande att se om detta får den effekt som man hoppas på. Kanske kan vi till och med få höra om Lindas erfarenheter av detta på bloggen lite längre fram i höst?
Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen.
Definition av den nya termen:
Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Det ska bli spännande att se om detta får den effekt som man hoppas på. Kanske kan vi till och med få höra om Lindas erfarenheter av detta på bloggen lite längre fram i höst?
Tillträdesdags!
Den 1:a och 15:e varje månad brukar oftast innebära bråda tillträdestider för både mäklare och banker. Varför? Helt enkelt för att det är lättare att göra en avräkning. Problemet kan dock bli att tillträdena drar ut på tiden när lån skall lösas, för en mäklare är det då bra att bulla upp med diverse fikabröd och samtalsämnen för att fördriva tiden :) Nu har både mäklare och banker försökt att komma till en överenskommelse om att lägga tillträdesdagarna jämnt över månaden istället för att köra ihop det på två dagar- tummen upp på den idén!
Mina tillträden styrs inte så mycket av vilket datum det är utan vilken fredag köparen kan komma hit. Nu när det är semestertider så hade jag faktiskt ett tillträde igår på en MÅNDAG - man ska ju tänka utanför ramarna =)
//janina
Mina tillträden styrs inte så mycket av vilket datum det är utan vilken fredag köparen kan komma hit. Nu när det är semestertider så hade jag faktiskt ett tillträde igår på en MÅNDAG - man ska ju tänka utanför ramarna =)
//janina
måndag 1 augusti 2011
ATH igen!
Så lämnar vi då juli och stegar raskt vidare in i den sista sommarmånaden augusti. Här i Lysekil gör vi det faktiskt med ytterligare ett all time high och ytterligare en flaska champagne i bagaget. Jättekul!
Men som ni vet vid det här laget så oavsett hur bra månad vi precis avslutat så betyder den första i månaden att vi åter står på noll och det är bara att jobba på.
Idag har kollegan och jag varit en sväng till pittoreska Grundsund där delar av den populära serien Saltön har spelats in i omgångar. Väldigt charmigt och väl värt ett besök om ni har vägarna förbi.
Men som ni vet vid det här laget så oavsett hur bra månad vi precis avslutat så betyder den första i månaden att vi åter står på noll och det är bara att jobba på.
Idag har kollegan och jag varit en sväng till pittoreska Grundsund där delar av den populära serien Saltön har spelats in i omgångar. Väldigt charmigt och väl värt ett besök om ni har vägarna förbi.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
