fredag 1 maj 2015

En galen bostadsmarknad!

Såg på debatt på SVT som handlade om bostadsmarknaden, spekulationer, ränteavdraget, amorteringskravet, fastighetsskatten, och en massa andra saker som de pratade om som kan och påverkar bostadspriserna. Jag insåg att jag satt och nickade och instämde i stort sett allt de sa och höll med dem, vilket tyder på att de rådande omständigheterna när det gäller bostadsmarknaden är inte lik sig alls och det kommer och aldrig bli det heller. Alla teorier verkar kloka när man lyssnar på debattörerna, men man kan inte bortse från det faktum att det är teorier och ingen av de kan veta säkert vad som kommer att hända. Ett annat faktum som vi verkligen inte kan bortse ifrån, är det faktum att Stockholm växer med ca 35000 invånare varje år. Med så lågt utbud som med stor sannolikhet kommer att bli lägre och lägre för varje år ser jag inte hur priserna inte skulle öka eller rättare sagt hur i hela världen skulle de kunna sjunka då om några år kommer det inte finnas många som skulle vilja sälja sina bostäder. 

VART SKA FOLK BO?!? 

fredag 24 april 2015

Franchisetagare

Efter mycket hårt slit, långa dagar och sena nätter med jobb blandad med kärlek och nöjen har jag äntligen blivit egen företagare och fått äran att bli franchisetagare i Sveriges främsta och största mäklarfirma.
Jag är väldigt glad och stolt över detta och ser fram emot att tillsammans med min andra familj, mina otroligt hängivna, kompetenta och duktiga kollegor som dag in och dag ut ger mig motivation att gå till jobbet ännu en dag med ett leende på läpparna trots att jag just insett att det hårda arbetet, de långa dagarna och de sena nätterna har bara börjat med fler- och i andra format av arbetsuppgifter, ta kontoret till nya höjder. 
Impossible is nothing! :) 

måndag 20 april 2015

Ett utdrag ur Ambassadörsvardagen

Så var det dags att presentera sig här och dela med sig av livet som Mäklarstudent i Karlstad, berätta om vad min roll som studentambassadör innebär och dela med mig av min syn på mäklaryrket. Under de två år som jag varit ambassadör för Fastighetsbyrån hade jag knappast trott att jag skulle få skriva ett blogginlägg. Men nu är det motbevisat, här sitter jag nu och skriver så att tangenterna glöder. Mitt namn är Einar, jag är nyss fyllda 21 och kommer ursprungligen från Linköping.

I torsdags kväll anordnade Fastighetsbyrån ett event här i Karlstad med Ulf och Linda i spetsen. Det blev fartfyllt så som det brukar när det vankas studentevenemang här. Kortfattat kan man ju bara säga att det blev jättelyckat! Paneldebatt med två framgångsrika mäklare, mingel, buffé, pingisturnering och en massa glada mäklarstudenter bidrog till en festlig stämning på Stadshotellet. Vi ambassadörer är supernöjda och väldigt tacksamma över att vi får vara med och planera och genomföra ett event som det här. Under åren har jag insett att Fastighetsbyrån aldrig misslyckas med sina evenemang, det blir alltid succé!

 


Förutom jag själv så är vi 3 andra ambassadörer här i Karlstad – Linnea i årskurs 3 och Anton och Jaklin i årskurs 1. Vi har en härlig gemenskap och trivs i våra roller som för övrigt kan beskrivas som en länk mellan Fastighetsbyrån och vår utbildning. Vi sprider information från Fastighetsbyrån till våra klasskamrater, hjälper till med frågor som rör praktik och studier, anordnar olika event och lämnar tips och idéer till Fastighetsbyråns studentverksamhet och rekrytering.

Här i Karlstad läser vi Fastighetsekonomi, vilket innebär ett treårigt program där man som student kan välja att läsa antingen till fastighetsmäklare eller förvaltare. Jag tycker att konceptet är väldigt bra eftersom man får en bredare utbildning och chans att kunna rikta in sig på mäklar- eller förvaltarspåret under utbildningens gång (valet görs inför det sista läsåret). Det brukar vanligtvis vara fler som vill bli mäklare i början av utbildningen, men som faktiskt ändrar sig under tidens gång. Jag tror att detta huvudsakligen beror på att många inte riktigt är medvetna om vad arbetet som mäklare handlar om.

Tyvärr tror jag att många målar upp bilden av att det är ett enkelt jobb där man utan vidare ansträngning lätt kan tjäna stora pengar, jobba 8-17 och kunna sitta på sitt kontor och bara invänta alla samtal från alla som ska sälja sina bostäder. Många kanske inte riktigt inser att det är ett 100 % säljorienterat yrke där allt hänger på hur du själv presterar och hur du disponerar din tid. Något av det viktigaste är också att man kan hantera människor i alla olika scenarion och att man är duktig på att lyssna och anpassa sig efter olika behov. Jag ser mäklaryrket som ett slags hantverk. Det är så oerhört många bitar som ska sättas på plats, samtidigt som det ena projektet inte är det andra likt.
Det som gör att jag tilltalas så mycket av mäklaryrket är att jag har chans att jobba precis hur mycket jag vill och därmed påverka min lön, jag har fria tyglar och jobbar inte inom några direkta ramar samt att jag jämt och ständigt får komma i kontakt med nya människor, som jag för övrigt älskar! Sedan är jag en tvättäkta tävlingsmänniska vilket jag tror kommer avspeglas rätt så bra i rollen som mäklare.

Jag sporras verkligen av utmaningen som det innebär att vara nyregistrerad mäklare och ser fram emot att armbåga mig fram i konkurrensen och springa på så många möten jag bara kan få till. Ingenting är enkelt i början och för att komma någon vart så gäller det att kämpa hårt och göra det där lilla extra. Men än har jag ett tag kvar innan jag tar examen. Jag ska plugga i Österrike till hösten, läsa nationalekonomi nästa vår och avsluta mitt tredje år på programmet ett år senare än planerat. Jag blir alltså klar först om två år, vilket jag ställer mig både positiv och negativ till. Jag vill ju hemskt gärna komma i gång och jobba då jag blir så inspirerad under utbildningens gång men min grundtanke är att ingenting bli bättre om du har bråttom. Jag började plugga på Universitetet direkt efter studenten och känner att jag behöver växa lite mer innan jag är redo. Ju kortare startsträcka jag kommer ha efter utbildningen – desto bättre!

Tack för mig!

Einar Johansson
Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Fastighetsmäklarstudent på Karlstad Universitet


söndag 12 april 2015

Varför blev jag mäklare?

Varför blev jag mäklare? 
Det finns de som är tvungna att ta ett jobb för bara att ha ett jobb och det finns de som väljer ett jobb pga. av just det jobbet.
Att arbeta som mäklare är inget slumpmässigt val av arbete utan man har medvetet gått in för att jobba som mäklare. 
Man kan tex. studera till ekonom och sedan välja ett jobb som har med ekonomi att göra. Ni förstår nog vad jag menar. När man bestämmer sig för att plugga till mäklare, är målet för 99% av de som gör det, att jobba som mäklare. 
Därför är det väldigt intressant att veta varför man har valt just det yrket? 
Skriv gärna till mig varför just du valde för att plugga till- eller arbeta som mäklare. Ni andra är också välkomna och skriva varför ni valt att jobba med det ni jobbar med idag.
Får jag fler än10 svar, berättar jag varför jag valde att lämna en ett trygg arbete och en lång karriär inom telekom för att bli mäklare!! :) 
Ut och jobba nu :) 

torsdag 2 april 2015

Ryktena går...!


Igår blev jag, David och ett par av våra mäklare intervjuade av två stunder som studerar i Luleå.
Det är faktiskt riktigt kul. För anledningen att de valde just oss är att de ville skriva en uppsats om ett säljfokuserat kontor med bra resultat. Och just vårt kontor har rykten om att vara det kontoret som har vuxit mest på senare år med fokus på att sälja och framförallt ett kontor som har kul tillsammans.
Jag skulle välja fem egenskaper som jag tycker det är viktigt en försäljningschef ska ha och fick sedan frågor kring mina svar. 
Jag är långtifrån klar som chef/ledare men jag strävar dagligen efter att bli bättre och lär mig nya saker om mig själv och de anställda där vi försöker utvecklas till det bättre tillsammans! 
Jag är ju van att leverera mer än jag lovar, så stunderna fick 6 egenskaper istället ;)
Här är de i rangordning:
1. Lyhörd (lyssna och inte bara när de pratar till dig utan försöka alltid höra vad de anställda har för behov och hur de kan förbättras/trivas mer) 
2. Vara en ledare och inte en chef (en ledare utan anhängare är ingen ledare)
3. Visa hur man gör saker istället för att beordra någon att göra saker som de inte kan
4. Följsam 
5. Konsekvent 
6. Ha kul!! 

Det ska bli kul och se hur synkade jag och David är!?! :)

Önskar alla kollegor, vänner, familj, köpare och säljare en glad påsk! :)

tisdag 24 mars 2015

VD-vardag

”Mäklarvardag”  heter bloggen och när jag läser den (och det gör jag regelbundet) så tycker jag att man får en ganska bra bild av ett yrke som innehåller massor av olika moment och olika typer av händelser. Mäklarens uppgift – som jag ser den – är att vara en stabil spelare i en situation (=bostadsaffären) som innehåller både mycket pengar och mycket känslor. Då har parterna behov av en funktion som ”snitslar ”en vettig bana framåt.

Jag heter Lars-Erik Nykvist och är VD i Fastighetsbyrån.

Hur ser då en ”VD-vardag” ut ? Inte så väldigt annorlunda mot mäklarens vardag skulle jag vilja säga. I båda jobben ingår det att ha en linje som går att förklara för andra människor och som andra människor kan tycka är ganska rimlig.

Rent konkret handlar mina dagar ofta om:
- Kvalitetsfrågor; kunder hör av sig med synpunkter på vad våra mäklare borde ha kunnat göra bättre. Ibland kan jag tycka att kunden har rätt – ibland inte men i båda fallen måste kunden känna att vi tar synpunkterna på allvar.
- Strategifrågor; vart ska mäklaryrket och vårt företag på sikt; kommer tjänsten att se ut på samma sätt om 10 år ? (och där är nog svaret med säkerhet nej).
- Kontorsbesök; en viktig verksamhet för att ha kvar känslan av hur saker fungerar  i verkligheten.
- Utveckling; titta på idéer för att ta vårt företag ytterligare några snäpp framåt.
- Vara tillgänglig för andra ; möten och resonemang med kollegor , samarbetspartners och leverantörer.
- Beröm; ta emot beröm från kunder för att mäklarna har varit fantastiska (ett ganska trevligt inslag i vardagen).

Summering: Jobbet går ut på att ha trevligt och försöka se till att andra – kunder, kollegor och andra kontakter – också har det så trevligt som möjligt.

Jag hörde en ung mäklare säga: ”Ibland vet jag inte om vi jobbar eller om vi bara har kul”. Kan låta lite oansvarigt men jag tror att lust är ett moment som måste vara med om man långsiktigt ska göra ett trovärdigt, engagerat och affärsmässigt intryck.

Avslutningsvis vill jag ge lite beröm till bloggarna på denna sida: ni ger ett bra jobb för att beskriva vårt yrke och ger olika infallsvinklar på vardagen som mäklare.
Tack för det!

Hälsningar
Lars-Erik Nykvist

måndag 23 mars 2015

Att ha en bank bakom sig

 
Att understryka och visa på det samarbete vi har med banken tycker vi är mycket viktigt. Genom samarbetet får vi förutom en trygg bank som vi kan erbjuda till våra kunder, erbjuda snabb kontakt med banken även så får Vi tidig kontakt med kunder som planerar att förändra sitt boende eller önskar veta värde av sin nuvarande bostad. På kontoret i Östhammar är vi ute på turné och besöker våra tre bankkontor i kommunen, en kväll på varje kontor. Först ut var Östhammarskontoret där vi bjöd på fika, pratade med kunder och besvarade deras bostadsfrågor. Uppskattat från både bank och gäster. 
 
 
 

fredag 20 mars 2015

Amorteringskraven!

Det spekuleras en hel del i hur amorteringskraven kommer att påverka bostadsmarknaden. Jag vet inte hur det är i andra områden men i Solna och Sundbyberg är folk hysteriska. Många ser sin sista chans till att kunna byta bostad eller för att kunna köpa sin första bostadsrätt.
Självklart kommer marknaden när kraven träder i kraft den 1:a augusti att förändras en aning, men jag tror inte att det kommer att bli så som många tror dvs. en sänkning av bostadpriserna.
Jag tror snarare att det kommer att vara tvärtom. En hel del bostadsrättshavare kommer att hålla hårt i sina bostäder av rädslan av att inte kunna köpa något nytt pga. kraven men snart kommer de inse att det inte finns så många objekt ute till salu samtidigt som man inte kan bortse från det faktum att det är ca 40 000 människor som flyttar till Sthlm varje år.
Bostadbristen är ett stående problem, vilket innebär att ett lägre utbud av bostadsrätter kommer att resultera i att priserna kommer att öka, vilket i sin tur innebär att man har mer vinst att ta med sig till nästa bostad. Detta innebär att en del kommer att få det svårt att skaffa sig en ny bostad medan det blir lättare för den andra delen. Framförallt tror jag att det blir svårare för den yngre generationen och de som redan har svårt att skaffa sig en ny bostad.
Vad tror ni? Är det här en bra lösning?

Dela gärna med er! 



fredag 13 mars 2015

Säsongen för fritidshus har dragit igång





För en vecka sedan gjorde jag premiär för året och var ut i skärgården med båt! Tur med det härliga vårvädret hade vi också från att regndropparna landade på bilrutan på väg till båten för att solen sedan börjar skina när vi börjar fotografera. Premiär även för min del att få äran att göra en försäljning ute på en ö. Det är lite fler saker som skall tänkas på vid ö-försäljningar, när man väl ska ut på ön går nästan en hel dag, båt skall bokas inför visningarna och lära sig var de bästa badklipporna finns. Men det ska bli så spännande och roligt. Härligt också att få bryta av en vanlig arbetsvardag genom att få åka ut i denna fantastiska miljö!

onsdag 4 mars 2015

Sex med strumporna på

Nog för att jag trodde att Fastighetsbyråns nya reklamkampanj skulle synas och väcka viss uppståndelse. Men att man som bostadsrättsägare tar med sig reklamen in på mäklarkontoret och höjer rösten kring denna text hade jag inte riktigt föreställt mig. Texten det gäller är:

"Nu har några från vårt spekulantregister sex med strumporna på i din drömbostad"

Okej jag förstår att man reagerar på den, men varför inte se det som en kul grej och skatta lite åt det istället för att bli upprörd? Ja ja, alla är vi olika. Synd bara att han blev så upprörd... :(